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第一太平戴維斯召開戰(zhàn)略會(huì)議,企業(yè)房地產(chǎn)集中管理是降低成本、提高效率的關(guān)鍵手段

近日,第一太平戴維斯在上海召開了2023年第三季度房地產(chǎn)市場回顧和展望和未來企業(yè)房地產(chǎn)集中管理戰(zhàn)略媒體會(huì)議。


第一太平戴維斯中國戰(zhàn)略客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)人張立成說:“企業(yè)房地產(chǎn)集中管理是實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的重要途徑之一,也是降低成本、提高效率的關(guān)鍵手段。集中管理必須與核心業(yè)務(wù)目標(biāo)密切相關(guān),因此整體規(guī)劃和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)是必不可少的。同時(shí),積極引進(jìn)數(shù)字技術(shù),建立數(shù)字房地產(chǎn)管理平臺(tái),是實(shí)現(xiàn)企業(yè)房地產(chǎn)管理的重要手段?!?


第一太平戴維斯中國市場研究部高級(jí)經(jīng)理徐夢露分享了對(duì)上海房地產(chǎn)市場的回顧和未來前景。今年第三季度,上海共有9個(gè)新的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目進(jìn)入市場,總供應(yīng)面積107萬平方米。截至第三季度末,全市甲級(jí)寫字樓存量已達(dá)1794萬平方米。巨大的供應(yīng)給股市帶來壓力,需求持續(xù)疲軟。第三季度,全市甲級(jí)寫字樓平均空置率環(huán)比上升3.1個(gè)百分點(diǎn)至19.1%,近年來處于高位。今年仍有約56萬平方米的供應(yīng)面積計(jì)劃交付,位于二級(jí)和新興地區(qū)。根據(jù)目前的去化水平估計(jì),在項(xiàng)目按計(jì)劃交付的前提下,預(yù)計(jì)到年底,上海甲級(jí)寫字樓空置率將超過20%。


2023年第三季度,上海新建商品房供應(yīng)面積233.6萬平方米,環(huán)比下降16.0%,同比下降35.0%。第三季度,上海一手商品房成交面積約195.4萬平方米,環(huán)比下降27.3%,同比下降47.5%。一手商品房成交價(jià)格同比上漲14.7%,達(dá)到每平方米70349元,環(huán)比上漲11.5%。