華興保險(xiǎn)舉辦2022華人企業(yè)管理與發(fā)展高峰論壇

華興保險(xiǎn) 2022 加州華人企業(yè)管理與發(fā)展缐上高峰論壇于本月11日舉行，論壇邀請到來自銀行業(yè)、醫(yī)藥業(yè)、房地產(chǎn)和餐飲業(yè)的行業(yè)精英齊聚一堂，分享新冠疫情下的商機(jī)和轉(zhuǎn)機(jī)。

當(dāng)天的論壇由華興保險(xiǎn)總裁兼創(chuàng)始人張國興主持，華美銀行資深副總裁、中國事務(wù)主管潘明（Andrew Pan），Infinity Realty Advirsors 總裁趙凱靈（Karin Chao），F(xiàn)ocus Universal 董事長李世海（Edward Lee）和Karat 及樂立杯創(chuàng)始人俞宗明（Alan Yu）出席了當(dāng)天的論壇。


張國興介紹，2020年的新冠大流行帶來新的環(huán)境和挑戰(zhàn)，希望通過此次論壇，幫助企業(yè)主了解在2022年如何把握新常態(tài)新商機(jī)。

潘明當(dāng)天首先分析了美中關(guān)系過去二十年來的發(fā)展和變化對加州華商的影響。包括“在2010年間美中關(guān)系密切，赴美投資經(jīng)商、物流倉儲、地產(chǎn)、科技和娛樂產(chǎn)業(yè)欣欣向榮。2017年特朗普時(shí)代，美中關(guān)系進(jìn)入寒冬，商業(yè)合作斷崖式下跌，房地產(chǎn)行業(yè)投資下跌80%。2020年新冠時(shí)代，大部分傳統(tǒng)行業(yè)受到?jīng)_擊，但電商抓住機(jī)會?！?br />
展望2022年，潘明認(rèn)為“拜登時(shí)代下，美中關(guān)系觸底反彈，合作重新掛鉤。雖然新冠變體出現(xiàn)，但后疫情時(shí)代，全面推廣疫苗接種后，我們要學(xué)會與病毒共存。美國仍是華人到海外投資置業(yè)，求學(xué)求職的重要目的地，未來前來旅游、留學(xué)的人會大幅度增長?！?br />

針對2022年面臨的挑戰(zhàn)，李世海分析，“新冠疫情帶來的挑戰(zhàn)包括美中物流價(jià)格漲價(jià) 10 倍之多；以前是老板挑員工，現(xiàn)在員工挑老板，雇人非常困難；還有最低工資上漲，成本增加等問題給大家造成很多困擾。但是這些都是短時(shí)間可以解決的問題，但并不是長期的潮流性的挑戰(zhàn)，不會決定公司的生存性?！?br />
李世海認(rèn)為面臨的兩大挑戰(zhàn)第一是「新科技的發(fā)展造成隔界打劫」，競爭淘汰激烈，跨界、跨城、跨級打劫，例如科技公司 Uber 搶走出租車的生意，手機(jī)相機(jī)導(dǎo)致膠卷公司關(guān)閉等等。所以提醒華商們，如果落后于科技發(fā)展，將被潮流淘汰。

第二，李世海認(rèn)為全球化導(dǎo)致供應(yīng)鏈重塑，但同時(shí)給小企業(yè)生存困難。因?yàn)槿蛐畔⑼该骰?，小企業(yè)很難再靠生產(chǎn)、分銷層級信息差賺取利潤。再者，年輕一代對品牌依賴性降低，物美價(jià)廉才是王道。展望未來，在供應(yīng)鏈洗牌的危機(jī)下，企業(yè)只有專注創(chuàng)新研發(fā)才能走得長遠(yuǎn)。


俞宗明當(dāng)天分享了他的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，從圣蓋博谷的一家波霸奶茶店到創(chuàng)建 Karat 公司，制造和銷售一次性餐盒餐具，供應(yīng)全美食品行業(yè)。在新冠疫情下，他更積極創(chuàng)新，目前擁有全套的倉儲和卡車運(yùn)輸公司。

俞宗明認(rèn)為，對于初創(chuàng)企業(yè)家來說，成長時(shí)期的資金鏈非常重要。特別是當(dāng)下在通膨、物流成本雙高不下時(shí)，穩(wěn)定資金鏈非常重要。在通膨、利息都在上漲的同時(shí)，轉(zhuǎn)嫁成本增加，所以商家自己要算賬，注意調(diào)賬。當(dāng)貨運(yùn)成本回穩(wěn)時(shí)，商家也要及時(shí)調(diào)整庫存。當(dāng)然，分散風(fēng)險(xiǎn)，把握時(shí)機(jī)努力創(chuàng)新才能成功。


針對2022年的房地產(chǎn)投資機(jī)會，趙凱靈認(rèn)為，未來投資機(jī)會多且豐富，但是在美聯(lián)儲連續(xù)加息下借貸須謹(jǐn)慎。

趙凱靈解釋，美國市場上有大量的資金流動，大家都在尋找投資的機(jī)會。在洛杉磯地區(qū)，2021年當(dāng)?shù)刈》渴蹆r(jià)增加約20%，因?yàn)榇蟪鞘械娜丝诖螅》抗┎粦?yīng)求，住宅投資趨勢依舊穩(wěn)定。

與此同時(shí)，趙凱靈認(rèn)為，新冠大流行中，工業(yè)資產(chǎn)最穩(wěn)定。在電商的帶動下，倉儲類地產(chǎn)投資漸熱。公寓住宅在過去兩年中走低，但是目前的入住率和租金都穩(wěn)步上漲，是很好的投資機(jī)會。酒店業(yè)在新冠中受到嚴(yán)重打擊，近一兩年內(nèi)會逐漸回暖。零售業(yè)一直受到電商沖擊，疫情加速影響，所以未來許多商鋪會轉(zhuǎn)型，融合展示空間或倉儲功能，不過服務(wù)業(yè)零售業(yè)受到的影響不多。最后隨著疫情的反復(fù)，許多大公司都繼續(xù)讓員工留在家中辦公，未來對辦公室的需求會越來越少，所以許多辦公樓未來應(yīng)該會轉(zhuǎn)變用途。

最后 Karin Chao 提醒，最新兩年，許多人通過房屋凈值貸款（Home equity loan）進(jìn)行投資，但隨著美聯(lián)儲提升利率，成本會提高許多，所以大家在選項(xiàng)目時(shí)要注意收入隨利息調(diào)整。


最后張國興鼓勵大家，“不要浪費(fèi)掉任何一個(gè)危機(jī)，因?yàn)槲C(jī)就是轉(zhuǎn)機(jī)，希望大家都能把握機(jī)會取得成功！”

轉(zhuǎn)自：美國生活速遞